Dobpergés, ééééééés.. vendégszerzőnk írása következik! Szabi a blogon keresztül keresett meg még Magyarországról, amikor már a kiutazásukat tervezgették. Már az első kapcsolatfelvételkor nagyra értékeltem benne, hogy utánajárt a dolgoknak, és így felkészülten tudta feltenni a konkrét kérdéseit. Lakást keresett kis családjuknak, és a fejébe vette, hogy márpedig ő ki fog bérelni egyet a távolból. Bevallom, én ezt teljesen lehetetlennek gondoltam. Ő pedig bebizonyította, hogy a lehetetlen nem létezik, és páratlan kitartással, küzdéssel és utánajárással.. no de erről meséljen ő maga.
“Szeretném elmesélni, milyen tapasztalataink születtek kanadai lakáskeresésünk közben.
Kanada óriási ország, és a terveinkhez nem kötődött szorosan helyszín. Ezért inkább arra törekedtünk, hogy minél pontosabban meghatározzuk az igényeinket, és azt is, mi az, ami nekünk nem fér bele a kompromisszumok örök-, és bőventermő lugasáról. Amit mi kerestünk:
- közepes méretű városban bérelhető minimum két hálószobás lakás, esetleg sorház (helyi nevén townhouse), ha nagyon elálmodoztuk magunkat akkor egyedülálló házakat is megnéztünk.
- fontos volt számunkra a mérsékelt ár,
- egy megfelelő szakot indító főiskola elérhetősége (max. fél óra utazás tömegközlekedéssel átszállás nélkül, vagy kerékpárral kényelmes távolságra legyen),
- public school, azaz általános iskola közelsége (gyalog, kerékpárral kényelmesen elérhető legyen, ez nekünk 15perc út maximum),
- településen belül legyen bizalmat keltő kórház,
- és komolyabb hálózathoz tartozó élelmiszerüzlet gyalog elérhető legyen.
Fentiekből kiolvasható, nincsen autóhasználat a tervek közt. Jelenleg az a koncepció, hogy a berendezkedés idejére bérlünk egy Vant, amiben mi és a rengeteg doboz is kényelmesen elfér, és utána nem tartunk fent saját használatra autót. Kirándulásokra, szükséges esetekre nagyon klassz lehetőségek vannak akár egynapos, magánszemélyektől kölcsönözhető autók bérlésére, a hétköznapokat pedig tömegközlekedéssel és kerékpárral szeretnénk megoldani. Itt is érvényes, ami szerintünk a Kanadába kijutáshoz alapvető szükséglet: a rugalmasság. Ha azt vesszük észre, hogy hátráltatja az életvezetésünket a kocsi hiánya, nem fogunk elvi kérdést csinálni belőle, és veszünk egy használt kisautót.
Több fejezetre osztható lakáskeresésünk története, különböző elgondolások mentén kerestünk kiadó ingatlant Kanadában:
- British Columbia
Először British Columbia enyhe teleitől csábítva Maple Ridge, Abbotsford és Chilliwack városában mértük fel a lehetőségeket. Azt tudtuk, nem akarunk metropoliszba menni, így Vancouver helyett ezek a kisebb városok lettek kiszemelt célpontjaink. Itt röviden kitérnék arra az élményre, ami Kanadával kapcsolatosan újra és újra meglep minket. A méretek elképesztő hatása az érzékeléseinkre! Ha kinézek két települést, azt mondom, jé, szuper, át lehet autózni egy klassz kirándulásra. Az útvonaltervező meg kiírja, hogy 2.000km-es út lenne! Abbotsford, amit fentebb kisebb városnak neveztem, kb. 140.000 lakosú + agglomeráció és az apró. Szép, jó elrendezésű, modern építésű társasházakban bérelhető apartmant sokat találni, az árak Vancouvertől távolodva egyre alacsonyabbak, Chilliwackben már majdnem megfizethetőek.
Összességében BC drágának látszik lakásbérlés vonalon. 2000CAD/hó alatt nem sok jót találni, ha a szempontok közé felvesszük az iskolák közelségét, tömegközlekedés elérhetőségét, bevásárlási lehetőségek meglétét. A bérleti díjak régi lakásoknál tartalmazzák a vizet, fűtést, újabbaknál a fűtés külön fizetendő. És igen, itt is vannak 1.300CAD/hó áron lakások, de ezeknél minden esetben találtunk valami nehezen elfogadható körülményt. Ipartelep mellett volt, vagy a város északi csücskén, távol mindentől, amitől mi városnak tartunk egy várost. Laktam Budapesten és kisfaluban is, nem sznobizmus mondatja velem, de rájöttünk, hogy fontos számunkra az az egzaktul nehezen meghatározható, de minden esetben két perc alatt átérezhető hangulat, ami egy városias település sajátja.
És itt találkoztunk először a Mumussal! Úgy hívják lower suite, ami azt jelenti, hogy az alagsort kipofozzák, és kiadják lakásként. Van, ahol lejtős a telek és egész ablak van, sokszor csak a felső sávban csíkablak, és láttunk ablak nélküli szobákat is. Jajj.
Végül a magas ingatlanárak, a kiszemelt főiskolák magas tandíjai és hektikus tanmenetei miatt letettünk arról, hogy BC-be menjünk. És volt még egy szempont. Az eső. Rengeteg eső! Budapesten évente 532mm csapadék esik, Abbotsfordban 1537mm! Esős napok évente: 84nap vs. 179nap! Mivel mi szárazföldi életmódra rendezkedtünk be, ez számunkra nem vállalható körülmény.
- Észak-Alberta
Második körben mertünk igazán nagyot álmodni! Ahogy a kanadai himnusz is tartja: „The True North strong and free!” A Google Map papírja sok mindent elbír, így Észak-Alberta vidékét térképeztük fel igényeink alapján. Fantasztikus természeti környezet (pár órányira pl. a Banff Nemzeti Park, és az egész Sziklás-hegység).
Rendkívül erős gazdasági potenciál (a világ második legnagyobb olajlelőhelye, arany és egyéb ércbányák, és mindezeket kiszolgáló feldolgozó és háttér ipar), mégis alacsony ingatlan bérleti díjak.
Itt nem nehéz két hálószobás, rendezett kinézetű lakást 1.000CAD alatt kifogni, ha van némi kompromisszumkészség évjárat és külcsíny tekintetében. 1500CAD körül igazán szép, tágas, modern elrendezésű lakást lehet találni. Alberta a kiválasztott főiskola végtelenül kukacoskodó és magyar szemmel felfoghatatlanul bonyolult felvételi struktúrája miatt esett ki a képből. Nagyon szerettünk volna ide utazni, és ez annak fényében is igaz, hogy Edmontonban télen rendszeres a -15 Celsius alatti hőmérséklet, és előfordul -49Celsius is.
- Ontario
Harmadik körre maradt a leginkább logikusnak tűnő választás, Ontario. Ide érkezik majd minden Európai, közelebb van pár ezer kilométerrel (érdekes, ez nem jelenik meg a transzatlanti repülési időkben, valószínűleg nagyon messzi úticélhoz már jobban sietnek? J ), kiegyensúlyozottabb, a korábbi évtizedekben tapasztalt Kelet-Európaihoz hasonlatos az éghajlat, rengeteg a főiskola, amelyik mind tudja, mire vágyik a messziről jött vándor, és nagyon segítőkészen bonyolít minden folyamatot. És ez meghatározó volt számunkra így eldőlt, hogy Dél-Ontarióban kell majd kiadó ingatlant találnunk. Többektől hallottuk, hogy itthonról hosszú távú lakásbérletet nem lehet Kanadában kötni, a bevett módszer az, hogy pár hétre Airbnb, és személyesen keresni long term rentalt. Ennek több kézzelfogható előnye és hátránya van.
Előnyök:
- látod majd a lakást amire szerződést kötsz (khmmm… nem részletezem, mik fordulnak meg most a fejemben erről, mert mi egy számot tudunk a jövőbeni lakhelyünkről összesen! J )
- fel tudod mérni a lakóhelyed környékét saját igényeid alapján (pl. zajos de bulis- csendes de unalmas?)
- bútorozott ingatlan, csak ledobod a táskát és bedőlsz a kanapéra-fürdőkádba-ágyba
Hátrányok:
- Airbnb-nek nagyon jó a marketingje, de szerintem piszok drága (2hétre ~2000CAD lett volna)
- nagyon nehéz lehet azt a helyzetet megélni, hogy még 6, 5, 4, … napig van szállásod, és nem találtál kiadó lakást, Karácsony előtt egy héttel!
- nincs a megérkeztem érzés, tudod hogy mész tovább
Fentiek alapján mindenki el tudja dönteni mi a számára fontosabb, mi úgy határoztunk, hogy megpróbáljuk, újra megpróbáljuk, megint megpróbáljuk, még-még megpróbáljuk itthonról a szerződéskötést egy hosszú távú lakásbérletre. A sok elutasítás, lerázás után beletörődtünk, hogy ez nem jött össze, az főleg demoralizáló volt, amikor bántóan ostoba látszat indokkal ráztak le az egyik nagyobb ingatlanfenntartó cégnél. A hölgy sokadik levélváltásunk végén azt tudta válaszolni, nem adnak ki lakást csak akkor, ha személyesen látja a bérlő! Írja ezt arról a honlapról, ahol a színes videós virtual tour a legnagyobb hype. Szóval Airbnb lesz. És itt jön a csöpögős hollywoodi családi vígjátékba illő fordulat, mert aznap este dacból még elküldtem egy online jelentkezést, és visszaírtak hogy OK!
Nagyon sok munka volt még innen: 8 oldalas szerződés, 2fő Guarantort kértek, mindenkitől jövedelem igazolást, vagyon nyilatkozatot, ajánlólevelet előző bérbeadótól, és adatokat rólunk, kb. molekuláris szintig.
Közben kiadták a lakást egy azonnal költöző és fizető jelentkezőnek, újabb apátia, de a kapcsolattartónk fülét annyiszor és addig rágtuk, mire belátta hogy ezektől nem szabadul, és lett egy napon belül egy másik lakás, a fentebb említett családi film stílusához illően nagyobb, modernebb, jobb elhelyezkedésű (100CAD felárral) mint az első ajánlatban. Aláírtuk, aláírták a Guarantorrá előlépett rokonaink, mindezt egy másik Kontinensről, egy olyan szerkeszthető ablakos PDF alapú szerződésben, ami azonnal frissül minden user számára, és IP-cím alapján fogad el digitális aláírást.
A pénzt leemelték és lekönyvelték, nem hónap elejétől, hanem az általunk megadott kulcsátadás napjától számítva a bérleti díjat. Közel van mindkét iskola, sétatávolságra áruház, az épület elől indul városi busz. Sounds Good!
Visszatekintve, az állhatatosság volt a legfontosabb a célunk eléréséhez, és az, hogy rengeteg időt és energiát szántam a keresésre, a települések felfedezésére. Elolvastam mindent, amit találtam közlekedésről, iskolákról, bűnügyi statisztikákról (bizony volt régió, ami emiatt esett ki a keresésből). Hol jár a busz, van-e gyorsvasút, merre vezet kerékpárút, milyen a kórház, hol a legközelebbi Water Park, az IKEA tart fenn átvételi pontot a városban, hány csillagot kapott az indiai étterem és olasz pizzeria?
Számunkra hasznos linkek:
Thames Valley District School Board (tvdsb.ca)
körzeti iskola kereső, látod a kiszemelt ingatlantól milyen távolságra van ingyenes public iskola, van-e kindergarden. ez csak a dél-ontariói, de biztos máshol is van hasonló
Rentals.ca 🙂 Apartments, Condos and Houses for Rent Across Canada
jól szűrhető, térkép nézete is van, ha tudod melyik környéken keresel a városon belül
Homes for Sale & MLS® Listings in AB | REW
leginkább csodás álmodozásokra volt jó, eladó házak a Csendes-Óceán közvetlen partján… hogy hangzik? ;)”
Juharszirup 